Estimation théorique
Route de Pau,64350 Simacourbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pau,64350-Simacourbe indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 32 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 2 | 111 | 800 | 35000€ | 315€ |
2022-07-08 | 10 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 4 | 158 | 88 | 143000€ | 905€ |
2022-11-25 | 114 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 122 | 1200 | 159000€ | 1303€ |
2022-09-29 | 3 | IMP GUIRE | 4 | 110 | 445 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-26 | 136 | CHE DE LA FORGE | 6 | 147 | 1140 | 151000€ | 1027€ |
2020-05-20 | 12 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 58 | 1100 | 73000€ | 1259€ |
2023-02-24 | 119 | CHE MOUNICOT | 6 | 147 | 1100 | 186000€ | 1265€ |
2022-05-19 | 406 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 246 | 1100 | 106500€ | 433€ |
2022-08-10 | 90 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 60 | 240 | 182919€ | 3049€ |
2021-04-19 | 576 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 239 | 800 | 346750€ | 1451€ |
2019-11-28 | 41 | LOT LOU CASSOU | 4 | 120 | 712 | 181500€ | 1513€ |
2019-10-22 | 89 | LOT LOU CASSOU | 5 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2019-07-04 | 5026 | LABORDE | 4 | 84 | 240 | 167975€ | 2000€ |
2021-11-23 | 38 | CHE PEILLET | 6 | 143 | 1520 | 207100€ | 1448€ |
2022-07-04 | 265 | CHE DE BOURDET | 5 | 125 | 600 | 245644€ | 1965€ |
2021-09-20 | 336 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 65 | 680 | 77000€ | 1185€ |
2019-09-27 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 109000€ | 1493€ |
2022-08-04 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 163400€ | 2238€ |
2019-06-21 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 106500€ | 1500€ |
2022-08-02 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 163490€ | 2303€ |
2021-05-17 | 2 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 80 | 509 | 91200€ | 1140€ |
2022-08-03 | 672 | RTE DE LALONGUE | 4 | 99 | 600 | 130000€ | 1313€ |
2019-07-05 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 1020 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-03 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 2300 | 174000€ | 1912€ |
2022-10-13 | 830 | CHE DE MONCAUBET | 4 | 88 | 1784 | 145000€ | 1648€ |
2020-10-12 | 422 | CHE ALBERT BERDALLE | 4 | 136 | 1070 | 145000€ | 1066€ |
2021-08-17 | 193 | IMP BOURDALE | 4 | 110 | 11140 | 171000€ | 1555€ |
2021-05-28 | 654 | CHE ALBERT BERDALLE | 4 | 91 | 336 | 138000€ | 1516€ |
2021-11-03 | 5005 | COARRAZE | 4 | 110 | 310 | 94900€ | 863€ |
2022-07-28 | 2725 | RTE DE PAU | 1 | 36 | 1757 | 88000€ | 2444€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DU BOIS | 5 | 94 | 5100 | 137000€ | 1457€ |
2022-06-29 | 5 | CAMI DE SARRAMOUNE | 4 | 160 | 700 | 270000€ | 1688€ |
2019-11-08 | 1009 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 179 | 12774 | 108000€ | 603€ |
2020-07-17 | 5027 | PEYRIS EST | 3 | 240 | 718 | 286000€ | 1192€ |
2019-07-19 | 5 | CAMI DE LAHORGUE | 5 | 118 | 230 | 115000€ | 975€ |
2019-09-25 | 1008 | CHE DE RIUMOULES | 6 | 120 | 1796 | 195700€ | 1631€ |
2021-08-02 | 47 | CHE DE RAMON | 4 | 70 | 8480 | 157000€ | 2243€ |
2022-08-04 | 90 | RTE DE MONASSUT | 5 | 125 | 1269 | 227000€ | 1816€ |
2019-12-13 | 3 | CAMI DE LA MAYRIE | 1 | 68 | 380 | 42000€ | 618€ |
2021-08-27 | 5445 | MAIRIE | 5 | 122 | 1532 | 248050€ | 2033€ |
2021-01-18 | 2 | PL DE LA MAYRIE | 3 | 130 | 440 | 122000€ | 938€ |
2019-07-19 | 42 | RTE DE LESPIELLE | 3 | 85 | 760 | 100000€ | 1176€ |
2022-10-21 | 1000 | CHE LESTORTE | 5 | 190 | 1120 | 568850€ | 2994€ |
2021-06-10 | 4 | CAMI DE SEN MARTI | 5 | 140 | 960 | 295000€ | 2107€ |
2021-09-20 | 21 | RTE DE LUSSAGNET | 1 | 38 | 392 | 40000€ | 1053€ |
2019-08-02 | 5271 | LA CROIX | 4 | 91 | 225 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-30 | 2683 | RTE DE PAU | 3 | 95 | 250 | 183000€ | 1926€ |
2021-04-19 | 15 | RTE DE BERGERET | 3 | 96 | 565 | 151000€ | 1573€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DE LUSSAGNET | 4 | 96 | 525 | 167000€ | 1740€ |
2019-06-21 | 46 | RTE MADINE | 5 | 141 | 500 | 227315€ | 1612€ |
2023-05-11 | 9510 | RTE DE LUSSAGNET | 5 | 120 | 744 | 205000€ | 1708€ |
2019-05-16 | 1002 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 81 | 500 | 125000€ | 1543€ |
2022-11-09 | 2 | CHE DE LANNEGRASSE | 4 | 90 | 1560 | 167000€ | 1856€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 87 | 250 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-18 | 1000 | CHE DE BARADAT | 2 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 130 | 1086 | 148000€ | 1138€ |
2021-05-27 | 116 | RTE DE SEVIGNACQ | 4 | 165 | 11965 | 229000€ | 1388€ |
2021-09-20 | 46 | IMP CAILLABET | 1 | 70 | 300 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-07 | 10 | RTE DE PAU | 4 | 134 | 3150 | 158000€ | 1179€ |
2022-12-16 | 10 | RTE DE PAU | 4 | 134 | 3150 | 212000€ | 1582€ |
2019-09-20 | 5028 | LION | 5 | 210 | 2000 | 457000€ | 2176€ |
2020-02-18 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 84 | 195 | 171000€ | 2036€ |
2023-01-30 | 114 | RTE DE LANNECAUBE | 4 | 99 | 440 | 107000€ | 1081€ |
2022-01-13 | 13 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 108 | 1560 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE BACCARAT | 4 | 124 | 1015 | 99000€ | 798€ |
2022-05-19 | 27 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2021-09-23 | 1001 | CHE DE MONASSUT | 2 | 88 | 2000 | 137500€ | 1563€ |
2021-07-06 | 8 | CHE DE GERMENAUD | 4 | 94 | 1230 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DE PERLES | 2 | 87 | 920 | 105000€ | 1207€ |
2019-10-23 | 5008 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 920 | 159000€ | 1674€ |
2022-01-07 | 9 | CHE DU HAYET | 4 | 90 | 1511 | 148200€ | 1647€ |
2023-06-09 | 38 | LACOUDURE | 4 | 79 | 557 | 186055€ | 2355€ |
2021-05-17 | 5453 | LACOUDURE | 5 | 112 | 2322 | 120930€ | 1080€ |
2021-03-22 | 5292 | LE VILLAGE | 2 | 61 | 50 | 150000€ | 2459€ |
2019-12-30 | 5037 | LALONQUERE | 2 | 119 | 1120 | 85000€ | 714€ |
2021-02-08 | 523 | CHE DU DAY | 4 | 95 | 1088 | 155000€ | 1632€ |
2023-05-30 | 1185 | RTE DES CRETES | 4 | 100 | 1000 | 293000€ | 2930€ |
2019-07-05 | 0 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 155 | 0 | 270400€ | 1745€ |
2020-04-24 | 5009 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 1293 | 58750€ | 294€ |
2020-01-29 | 5007 | LE VILLAGE | 3 | 134 | 1580 | 100000€ | 746€ |
2019-09-23 | 12 | CHE DU BOURG | 3 | 105 | 1875 | 124600€ | 1187€ |
2023-03-31 | 5005 | LE VILLAGE | 7 | 182 | 1030 | 153100€ | 841€ |
2022-10-20 | 1224 | CHE MEILHAGUET | 2 | 63 | 1265 | 141000€ | 2238€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DE HOURCET | 5 | 98 | 2329 | 201080€ | 2052€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE PAU | 8 | 200 | 580 | 281000€ | 1405€ |
2022-04-04 | 2 | RTE DE PAU | 3 | 70 | 240 | 102800€ | 1469€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE MIQUEU | 5 | 141 | 1500 | 261500€ | 1855€ |
2020-09-02 | 5048 | LEDAY | 2 | 57 | 940 | 75000€ | 1316€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE SIMACOURBE | 4 | 90 | 645 | 127000€ | 1411€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 81 | 0 | 90200€ | 1114€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 114 | 0 | 144100€ | 1264€ |
2021-05-25 | 4 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 106 | 100 | 93000€ | 877€ |
2021-10-29 | 644 | CHE LASSALLE | 5 | 147 | 1555 | 268550€ | 1827€ |
2022-07-13 | 418 | CHE LASSALLE | 5 | 170 | 2420 | 169500€ | 997€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA COSTE | 7 | 192 | 380 | 115000€ | 599€ |
2022-03-24 | 0 | CHE DES 4 VENTS | 6 | 150 | 575 | 260370€ | 1736€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE LA COSTE | 4 | 93 | 41 | 66000€ | 710€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DE LA COSTE | 4 | 130 | 229 | 40000€ | 308€ |
2022-08-03 | 1 | PAS DES QUILLOUS | 1 | 50 | 89 | 48000€ | 960€ |
2020-08-31 | 3 | CHE YACOULOU | 5 | 146 | 2859 | 212000€ | 1452€ |
2022-07-01 | 2030 | RTE DES CRETES | 6 | 133 | 1000 | 202000€ | 1519€ |
2021-01-12 | 7 | RTE DE BUROSSE | 4 | 180 | 350 | 290000€ | 1611€ |
2020-01-17 | 2045 | RTE DES CRETES | 5 | 108 | 800 | 56445.1€ | 523€ |
2022-03-23 | 12 | RTE DE BUROSSE | 4 | 97 | 350 | 86000€ | 887€ |
2020-06-24 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 800 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-28 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 2147 | 228000€ | 2621€ |
2019-10-22 | 4 | CHE YACOULOU | 2 | 91 | 225 | 241000€ | 2648€ |
2020-12-01 | 40 | PL MARCADIEU | 10 | 230 | 861 | 150000€ | 652€ |
2020-12-04 | 16 | CHE DE CROUTZET | 5 | 148 | 13822 | 210000€ | 1419€ |
2019-09-20 | 1075 | RTE DE SEVIGNACQ | 4 | 93 | 800 | 157000€ | 1688€ |
2022-03-21 | 3 | PL MARCADIEU | 3 | 100 | 96 | 65000€ | 650€ |
2023-03-07 | 1 | CHE DE PERE | 6 | 172 | 430 | 80700€ | 469€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 71 | 233 | 105000€ | 1479€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 160 | 393 | 62000€ | 388€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU BOURGUET | 6 | 147 | 265 | 173200€ | 1178€ |
2019-06-17 | 2 | CHE DE PERE | 4 | 136 | 1000 | 145000€ | 1066€ |
2021-01-05 | 27 | RUE JOSEPH PEYRE | 5 | 165 | 143 | 154000€ | 933€ |
2020-06-08 | 1 | PAS DES ECOLES | 3 | 89 | 159 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-18 | 4 | CHE PENOUGUE | 6 | 149 | 1545 | 138450€ | 929€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE COUSTALETTE | 7 | 163 | 0 | 207400€ | 1272€ |
2022-10-19 | 33 | RUE JOSEPH PEYRE | 3 | 116 | 295 | 105000€ | 905€ |
2019-12-04 | 8 | CHE DU HERRE | 5 | 154 | 1000 | 175050€ | 1137€ |
2019-11-06 | 16 | RUE JOSEPH PEYRE | 4 | 152 | 165 | 155000€ | 1020€ |
2021-02-16 | 18 | RUE JOSEPH PEYRE | 5 | 172 | 421 | 195000€ | 1134€ |
2022-02-17 | 6 | CHE DU HERRE | 5 | 103 | 800 | 244000€ | 2369€ |
2021-06-02 | 41 | RUE JOSEPH PEYRE | 6 | 150 | 300 | 43000€ | 287€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES PELHANS | 5 | 140 | 231 | 200000€ | 1429€ |
2020-02-24 | 7 | CHE DE LA LIGNE | 4 | 107 | 1490 | 270000€ | 2523€ |
2022-01-27 | 10 | COTE DE LAYANE | 4 | 76 | 700 | 206300€ | 2714€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA TOUR | 3 | 94 | 174 | 101200€ | 1077€ |
2020-06-17 | 2 | CHE DE LA LIGNE | 3 | 42 | 75 | 60000€ | 1429€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 340 | 60000€ | 1395€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DE LA TOUR | 4 | 122 | 519 | 125000€ | 1025€ |
2021-08-31 | 63 | RUE JOSEPH PEYRE | 8 | 131 | 430 | 125000€ | 954€ |
2022-06-20 | 43 | RUE DE LA TOUR | 4 | 82 | 150 | 119300€ | 1455€ |
2020-02-18 | 67 | RUE JOSEPH PEYRE | 3 | 94 | 1310 | 133000€ | 1415€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 120 | 150 | 132500€ | 1104€ |
2021-11-10 | 47 | RUE DE LA TOUR | 3 | 122 | 781 | 130000€ | 1066€ |
2020-07-15 | 8 | CHE DES PYRENEES | 7 | 255 | 4631 | 286000€ | 1122€ |